Saint-Jacut-de-la-Mer, presqu'île aux 11 plages sur 7 km de littoral, est l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Émeraude. Marché encore accessible, perspectives solides.
Les chiffres
- Prix m² : 3 500 à 4 800 € (vs 5 000+ à Dinard)
- Maison 4 voyageurs : 280 000 à 380 000 €
- Revenus annuels nets : 17 000 à 24 000 €
- Rentabilité brute : 8 à 11 %
- Taux d'occupation moyen : 73 %
Pourquoi c'est attractif
- Patrimoine naturel exceptionnel (presqu'île classée)
- Famille au cœur du positionnement (peu de bars, peu de bruit)
- Pas de "tourisme de masse" à la Saint-Malo
- Saison longue : avril à octobre (sport nautique, randonnée GR®34)
Le profil voyageur
- 65 % familles 2 enfants minimum
- 20 % couples 50-65 ans
- 15 % groupes d'amis "nature"
Les biens qui se louent le mieux
- Maisons à 5 minutes à pied d'une plage
- Jardin clos (sécurité enfants)
- 3 chambres minimum
- Cuisine équipée, lave-vaisselle
- Vélos, équipement plage
Le risque
Saint-Jacut a une saisonnalité plus marquée que Saint-Malo. L'hiver est très calme. À budgétiser dans votre projection.
Notre accompagnement
Notre agence de Beaussais-sur-Mer (Ploubalay) est à 10 minutes. Équipe locale qui connaît chaque rue, chaque plage, chaque artisan.
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